هزینه طراحی ویلا

بررسی هزینه طراحی ویلا

هزینه طراحی ویلا چقدر است؟ در پاسخ به این سوال باید تعرفه طراحی ویلا را با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی، سبک طراحی ویلا و … بررسی و به هزینه مصالح در فهرست بها طراحی ویلا توجه کرد. به عبارت دیگر عوامل موثر بر هزینه طراحی و ساخت ویلا متعدد هستند و نمی‌توان در یک جمله به این سوال جواب داد. اگر به دنبال آشنایی با قیمت طراحی ویلا هستید، با ما در این مقاله که هزینه بخش‌های مختلف ویلا (از هزینه طراحی محوطه ویلا گرفته تا هزینه طراحی داخلی) را بررسی می‌کند، همراه باشید. فراموش نکنید که این مقاله مطابق با به‌روزترین اطلاعات اردیبهشت 1404 و بر اساس تجربه و تخصص مهندسان معماری نوشته شده است.

1. اهمیت تعیین بودجه طراحی ویلا

تعیین بودجه و البته بودجه «مناسب» یکی از کلیدی‌ترین نکاتی است که پیش از اقدام برای طراحی ویلا باید در نظر بگیرید. اهمیت بودجه طراحی ویلا و برآورد هزینه‌ها از این جهت است که:

• سپردن کار به متخصصان حوزه معماری و ویلاسازی نیاز به بودجه بیشتری دارد و در ازای این بودجه کیفیت کار تحویلی بسیار بیشتر و باارزش‌تر خواهد بود. این در حالی است که کارفرماهای کم‌تجربه یا نابلد می‌توانند کاری با کیفیت پایین تحویل دهند و با نیاز به تعمیرات و بازسازی، هزینه اولیه شما را دو برابر کنند.
• با کارفرما روی خط مشخصی حرکت می‌کنید و تمامی نکات طراحی، از سبک انتخابی تا شیوه طراحی نقشه و مصالح مورد استفاده، بر اساس بودجه شما تعیین می‌شوند. به عبارت دیگر با مشخص کردن بودجه، نگران زیاد شدن هزینه ها در مسیر طراحی و ساخت ویلا نخواهید بود.
• هزینه های طراحی در بازه‌های زمانی مختلف، متفاوت است و مهم است که بر اساس تعرفه های روز، بودجه طراحی را تعیین کنید.

با ما بمانید تا در ادامه مهم‌ترین مطالب مقاله یعنی عوامل موثر بر هزینه‌های طراحی و ساخت و تعرفه‌ها را بررسی کنیم.

2. عوامل موثر بر هزینه طراحی ویلا

از جمله عواملی که بر هزینه‌های طراحی و ساخت ویلا تاثیر می‌گذارند، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• متراژ زمین و ویلای مورد نظر
• لوکیشن و موقعیت مکانی زمین مورد نظر
• تعداد طبقات ویلا
• امکانات ویلا
• سبک طراحی
• تکنولوژی‌های مورد استفاده
• مصالح مورد نظر برای ساخت ویلا
• نوسانات بازار طراحی و ساخت و ساز

دقت داشته باشید که یک شرکت ویلاسازی با هزینه‌ای که از شما می‌گیرد، علاوه‌بر هزینه های ویلای شما باید هزینه نیروی انسانی (مهندس، طراح، کارگر و …) را نیز بپردازد.

3. تعرفه طراحی ویلا

باید در نظر داشته باشید که تعرفه طراحی ویلا بسته به زمان و تخصص شرکتی که با آن قرارداد می‌بندید، تغییر می‌کند و نمی‌توان مبلغی دقیق به عنوان یک تعرفه همیشگی ارائه کرد اما دو روش کلیدی و کاربردی برای رسیدن به تعرفه ویلاسازی وجود دارد:

• 1. استفاده از فهرست بها طراحی ویلا
• 2. استفاده از ماشین حساب آنلاین هزینه طراحی ویلا

در ادامه به معرفی هر یک از این موارد به تفصیل می‌پردازیم.

3.1. فهرست بها طراحی ویلا

نوع مصالح انتخابی، حجم مورد نیاز از مصالح، سختی کار با متریال انتخابی و … بر هزینه مصالح جهت ویلاسازی تاثیر می‌گذارند. منبع موثقی که می‌تواند به ما در تعیین هزینه مصالح برای طراحی و ساخت ویلا کمک کند، فهرست بها ابنیه است. پس تعرفه مصالح مورد نیاز برای ویلاسازی از این طریق تعیین می‌شود.

فهرست بها ابنیه به لیستی گفته می‌شود که قیمت مصالح مختلف در یک حجم واحد را ارائه می‌کند و به شما کمک می‌کند که بر اساس میزان مصالح مورد نیاز خود، برآوردی از هزینه های طراحی و ساخت ویلا به دست آورید. سازمان برنامه و بودجه کشور هر ساله این فهرست را منتشر می‌کند.

آخرین فهرست بها منتشر شده توسط این سازمان مربوط به سال 1403 است و اگر قصد طراحی ویلا دارید، می‌توانید با کلیک روی لینک فهرست بها ابنیه، آن را مشاهده کنید.

3.2. محاسبه آنلاین هزینه طراحی ویلا

داشتن عددی دقیق به عنوانهزینه طراحی و ساخت ویلا یکی از دغدغه‌های اصلی متقاضیان ویلاسازی است. برای رفع این دغدغه، شرکت طراحی و ساخت ویلا حسام قاسمی یک سیستم آنلاین تعریف کرده است. تنها کافی است روی «محاسبه هزینه» کلیک کنید، تا به تعرفه های طراحی و ساخت ویلا برسید.

در این ماشین حساب آنلاین شما می‌توانید تعیین کنید که:

• طراحی چه بخش‌هایی از ویلا مورد نظرتان است یا مشخص کنید که صرفاً قصد طراحی دارید یا مجموع طراحی و ساخت ویلا مورد نظرتان است.
• متراژ ویلا، محوطه، روف گاردن و … چقدر است و با چه سطحی از بودجه (اقتصادی، نرمال و اسپشیال) قصد طراحی دارید.
• سبک انتخابی‌تان برای طراحی ویلا، نما، داخلی و … چیست.

در نهایت در نواری در پایین صفحه، مجموع هزینه طراحی و ساخت ویلای شما توسط شرکت طراحی و ساخت ویلای حسام قاسمی نمایش داده می‌شود. با کلیک بر روی جزئیات هزینه، می‌توانید ریز هزینه های طراحی و ساخت ویلا را به دست آورید.

نکته طلایی: شرکت طراحی و ساخت ویلا حسام قاسمی همواره مجموعه‌ای از تخفیف‌ها و آفرها را برای به‌صرفه‌کردن ویلاسازی برای شما در نظر می‌گیرد. به نمونه‌های زیر دقت کنید:

• 25 درصد تحفف برای طراحی ویلاهای بیشتر از 100 متر. میزان این تخفیف برای ویلاهای بزرگ با متراژ حداقل 400 متر افزایش می‌یابد.
• 2 برابر تخفیف بیشتر برای پکیج طراحی و ساخت ویلا
• تخفیف‌های 2 تا 3 درصدی برای متقاضیان خدمات متعدد؛ به عنوان مثال طراحی سازه + طراحی نما

4. تعرفه مراحل مختلف طراحی و ساخت ویلا

اکنون که با تعرفه اولیه آشنا شدید، خوب است ببینیم که شرکت‌های طراحی ویلا در مراحل مختلف ویلاسازی با چه هزینه‌هایی مواجه هستند و هر هزینه را به طور مجزا بررسی کنیم.

4.1. هزینه طراحی پلان معماری 1404

تعریف کلی پلان در معماری، نقشه طراحی کل ویلا یا ساختمان است اما باید دقت کنید که مهندسان صرفاً یک پلان تعریف نمی‌کنند. به عبارت دیگر، شما در برابر هزینه‌ای که برای طراحی پلان می‌‌پردازید، مجموعه‌ای از نقشه‌ها را دریافت خواهید کرد؛ از جمله:

• پلان محاسبات سازه پروژه (برای برآورد منابع مورد نیاز، خطرات احتمالی و …)
• پلان تاسیسات برق ویلا (مشخص‌کننده نقشه سیم‌کشی ویلا)
• پلان تاسیسات مکانینی ویلا (مشخص‌کننده نقشه سایر تاسیسات از جمله لوله‌کشی، فاضلاب، سیستم سرمایشی و گرمایشی و …)
• پلان محوطه ویلا (نمایش‌دهنده مسیرهای رفت‌وآمد، طراحی آلاچیق‌ها و …)
• و …

4.1.1. تعرفه طراحی سه بعدی ویلا

پلان اصلی، نقشه طراحی داخلی، پلان نما و حتی پلان محوطه ویلا می‌توانند به صورت سه‌بعدی انجام شوند و جزئیات بیشتر و دقیق‌تری را از زوایای مختلف ارائه کنند. در معماری نوین این نوع طراحی کلیدی است و مسلماً طراحی سه بعدی هزینه‌ی بیشتری خواهد داشت. پس باید مجزا هزینه طراحی سه بعدی را در فهرست مخارج و بهای طراحی ویلا لحاظ کنید.

4.2. قیمت طراحی سازه ویلا

یکی از مراحل اولیه ساخت ویلا به صورت عملی، اسکلت‌بندی و ساخت سازه است که مانند سایر مراحل نوع و چگونگی آن از قبل طراحی می‌شود. آنچه که بر قیمت سازه در طراحی و ساخت ویلا تاثیر می‌گذارد، نوع سازه و میزان مقاومت آن است.

به عبارت دیگر اینکه از سازه بتنی استفاده می‌کنید یا فلزی، و همینطور انتخابتان بین سازه سبک و سنگین تعیین می‌کند که در این مرحله چه میزان هزینه بپردازید. به عنوان مثال اکثر کارشناسان معتقدند که طراحی ویلا با سازه سبک (LSF) هزینه کمتری نسبت به سایر سازه‌ها دارد.

4.3. هزینه طراحی نمای ویلا

طراحی نمای ویلا یک تخصص ویژه است. به عبارت دیگر طراحی نمای ویلا نه تنها از نظر مصالح و کار عملی هزینه‌بر است، بلکه به عنوان حرفه‌ای تخصصی با هزینه‌ای مشخص برای طراح همراه خواهد بود.

برای تعیین قیمت طراحی نما ویلا باید در نظر بگیرید که:

• سبک طراحی نما مورد نظر شما چیست؟
• نما قرار است برای چند طبقه طراحی شود؟
• از چه متریالی برای طراحی نما ویلا استفاده می‌شود؟
• سابقه و تخصص مهندس طراح شما در چه سطحی است؟

هنوز هزینه مراحل دیگری مانند هزینه طراحی محوطه ویلا باقی است. با ما بمانید.

4.4.هزینه طراحی داخلی ویلا

2 انتخاب پیشِ روی شما قرار دارد:

• خودتان چیدمان و دکوراسیون ویلایتان را دست بگیرید.
• طراحی داخلی ویلا را به متخصصان این حوزه بسپارید و از خلاقانه‌ترین ایده‌ها که همسو با طراحی کل سازه ویلا نیز هستند، بهره‌مند شوید.

هزینه طراحی داخلی ویلا را عوامل مختلفی تعیین می‌کنند. به جدول زیر دقت کنید:

4.5. هزینه طراحی محوطه ویلا

شما می‌توانید از سازندگان ویلای خود یک حیاط و محوطه خالی تحویل بگیرید یا طراحی محوطه ویلا را نیز به آن‌ها بسپارید تا:

• این بخش از ویلا نیز کاملاً همسو با سبک اصلی ویلایتان طراحی شود.
• پیش‌بینی‌های لازم برای تاسیسات مورد نیاز در محوطه (از لوله‌کشی آب گرفته تا سیم‌کشی برق برای نورپردازی) انجام شود.
• گیاهانی مناسب برای موقعیت مکانی ویلایتان به شیوه‌ای منظم و چشم‌نواز در محوطه کاشته شود.

اگر می‌خواهید از مزایای مذکور بهره‌مند شوید، باید برای پرداخت قیمت طراحی محوطه ویلا آماده باشید. هزینه محوطه‌سازی ویلا به جزئیات کار، سبک طراحی، متراژ محوطه، گیاهان انتخابی، امکانات درخواستی و … وابسته است. برای کنترل هزینه طراحی محوطه ویلا بهتر است سبک طراحی مدرن را جایگزین کلاسیک کنید و سراغ کاشت گیاهان خاص و کمیاب نروید.

نکته طلایی: شرکت طراحی و ساخت ویلای حسام قاسمی برای برآورد هزینه طراحی و ساخت محوطه شما، سبک انتخابی‌تان را لحاظ نمی‌کند و تنها بر اساس متراژ هزینه طراحی را تعیین می‌نماید.

4.6. هزینه دریافت مجوزهای لازم

همانطور که می‌دانید برای ویلاسازی در هر زمینی، باید از شهرداری و ارگان‌های مربوطه مجموعه‌ای مجوزها را دریافت کنید. اخذ این مجوزها با پرداخت هزینه همراه است و مبالغ آن، منطقه به منطقه و سال به سال تغییر می‌کند.

از جمله هزینه های پیشِ رو برای اخذ پروانه و مجوز ساخت ویلا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• عوارض نوسازی
• ارائه مدارک و نقشه‌ها
• نظارت و اجرا
• و …

5. لیست قیمت طراحی ویلا در سبک های مختلف

سبک های ویلاسازی تعیین‌کننده میزان جزئیات مورد نیاز برای طراحی ویلا هستند و میزان جزئیات، حجم کار لازم برای طراحی، متریال و تکنولوژی‌های ساخت مورد نیاز و … را تعیین می‌کند. پس به طور کلی می‌توان گفت هر چه سبک طراحی ویلا پرکارتر باشد، هزینه آن نیز بیشتر است!

در ادامه از قیمت ویلاسازی در 3 سبک اصلی حرف می‌زنیم.

5.1. هزینه طراحی ویلا کلاسیک

اگه طرفدار ویلاهای مجلل و باشکوه هستید، باید بدانید که سبک کلاسیک را می‌پسندید اما یک نکته کلیدی وجود دارد: طراحی ویلا کلاسیک تقریباً گران‌ترین نوع طراحی است! چرا؟ دلایل را در فهرست زیر بخوانید:

• جزئیات زیاد طراحی و هزینه‌بر بودن آن
• هزینه بالای طراحی نمای ویلای کلاسیک
• شلوغ و لوکس بودن طراحی داخلی کلاسیک و قیمت بالای اجناس مناسب برای چیدمان این سبک

5.2. قیمت طراحی ویلا نئوکلاسیک

در تعریفی کلی، می‌توان گفت ویلای نئوکلاسیک مجموعه‌ای از ویژگی‌های سبک طراحی کلاسیک و مدرن را دارد. بنابراین هزینه طراحی آن از سبک کلاسیک کمتر و از سبک مدرن بیشتر است! به عبارت دیگر:

• جزئیات کمتر باعث کاهش هزینه طراحی ویلا نئوکلاسیک می‌شود.
• دوری از تجملات زیاد و حرکت به سمت سادگی و تعادل از هزینه های ویلاسازی در سبک نئوکلاسیک کم می‌کند.

5.3. هزینه طراحی ویلا مدرن

سادگی همیشه با کنترل هزینه‌ها نیز همراه است و کمتر بودن قیمت طراحی ویلا مدرن یکی از کلیدی‌ترین مزایای این سبک است. آنچه که باید در هزینه‌های طراحی ویلا مدرن در نظر بگیرید، هزینه تکنولوژی‌های مورد استفاده در این سبک ویلاسازی است. گاهی این تکنولوژی‌ها می‌توانند مبالغ را بالا ببرند اما به صورت کلی کنترل جزئیات طراحی، سادگی و خلوتی طراحی داخلی و … باعث مقرون‌به‌صرفه بودن این سبک می‌شوند.

6. قیمت طراحی ویلا بر اساس تعداد طبقات

در ابتدای مقاله تعداد طبقه را یکی از عوامل موثر بر هزینه طراحی ویلا معرفی کردیم. بیایید نگاهی دقیق‌تر به این معیار موثر داشته باشیم و قیمت ویلاهای فلت و دوبلکس را برآورد کنیم.

6.1. قیمت طراحی ویلا یک طبقه

ارزان‌ترین نوع طراحی ویلا از نظر تعداد طبقات را می‌توان ویلای فلت معرفی کرد. شما در طراحی ویلا یک طبقه با هزینه‌هایی مانند هزینه طراحی پلکان مواجه نیستید و صرفاً طراحی یک طبقه با تلاش برای ایجاد فضایی یکدست انجام می‌شود. به عبارت دیگر شما برای طراحی ویلا فلت تنها با هزینه های اساسی و اولیه ویلاسازی مواجه هستید؛ از جمله:

• هزینه نقشه‌کشی و سایر مراحل ویلاسازی
• هزینه طراحی پنجره‌ها و نورپردازی
• هزینه نیروی کار متخصص جهت جانمایی درست ریزفضاها (محدود در یک طبقه)
• و …

6.2. قیمت طراحی ویلا دوبلکس

وقتی طراحی ویلا دوبلکس را به جای طراحی فلت انتخاب می‌کنید، اکثر مراحل طراحی و ساخت ویلای شما دو بار انجام می‌شوند و این در حالی است که باید بین نقشه های هر دو طبقه، هماهنگی نیز وجود داشته باشد. بنابراین طراحی ویلا دوبلکس کار بیشتری می‌برد و هزینه بیشتری نیز نسبت به ویلاهای یک طبقه خواهد داشت.

همچنین فراموش نکنید که ویلاهای دو طبقه عموماً متراژ بیشتری دارند و مسلماً با افزایش متراژ، هزینه‌ها نیز بالا می‌روند.

7. هزینه طراحی ویلا باغ

مهم‌ترین هزینه هایی که در طراحی باغ ویلا باید در نظر بگیرید، هزینه مسیرسازی و طراحی داخلی یعنی طراحی شیوه قرارگیری آلاچیق، آبنما، فضای نشیمن، باربیکیو و … است. با در نظر گرفتن نکات زیر می‌توانید از قیمت طراحی باغ ویلا بکاهید:

• طراحی ویلا با سبک مدرن جای کلاسیک
• استفاده از مسیرسازی ساده
• در نظر گرفتن الگوی کاشت مشخص، حذف گیاهان پرهزینه و طراحی مسیر ساده و بهینه برای آبیاری
• انتخاب وسایل کاربردی و ارزان برای طراحی داخلی

طراحی روف گاردن چقدر هزینه دارد؟ چگونه هزینه های طراحی و ساخت ویلا را کاهش دهیم؟ پاسخ سوالات خود را در ادامه خواهید یافت.

8. هزینه طراحی روف گاردن

طراحی روف گاردن با ایجاد ارزش افزوده برای ویلا همراه است اما شما برای رسیدن به این ارزش باید هزینه‌های لازم را بپردازید. برخی کارشناسان معتقدند که طراحی ویلا با روف گاردن می‌تواند تا 30 درصد گران‌تر از طراحی ویلا با سقف معمولی باشد.

در فهرست زیر با هزینه های اصلی طراحی روف گاردن آشنا شوید:

• هزینه نقشه‌کشی و طراحی
• هزینه طراحی گیاهان، چمن‌کاری و …
• هزینه اقدامات تاسیساتی (لوله‌کشی و سیستم آبیاری، زهکشی و …)
• هزینه نورپردازی
• هزینه وسایل و تجهیزات مرتبط با دکوراسیون (آلاچیق، آبنما و …)
• و …

9. روش های کاهش هزینه طراحی ویلا

چگونه هزینه طراحی ویلا را کم کنیم؟

• انتخاب سبک طراحی ویلا ساده و مدرن به جای سبک‌های کلاسیک
• طراحی ویلا در متراژ کوچک و به صورت یک طبقه به جای طراحی ویلاهای بزرگ و چندطبقه
• کار کردن با شرکت‌های طراحی مجرب با سابقه کاری بالا و کاهش هزینه‌ها با استفاده از تخصص آن‌ها
• انتخاب ویلاهای پیش‌ساخته (کانتینری یا کانکسی) به جای ساخت ویلا از صفر
• کاهش امکانات غیرضروری مانند استخر و …

پرسش‌های متداول هزینه طراحی ویلا