بررسی ساخت ویلا در متل قو
ساخت ویلا در متل قو انتخاب بسیاری از کسانی است که دوست دارند در شمال کشور ویلایی شخصی داشته باشند. این دسته از افراد میتوانند مراحل ساخت ویلا کلاسیک در متل قو را پیش ببرند تا بر اساس اصول این سبک به ویلایی مجلل برسند یا سراغ ساخت ویلا مدرن در متل قو بروند و زیبایی و سادگی را ترکیب کنند. اگرچه داشتن ویلا در متل قو جذاب و وسوسهکننده است، ساخت ویلا در این منطقه چالشهایی هم دارد. شرایط اقلیمی، ضوابط ساختوساز و هزینه ساخت ویلا در متل قو تنها بخشی از مواردی هستند که باید قبل از شروع ساخت ویلا در نظر بگیرید.
ما در این مقاله نگاهی جامع داریم بهروند ساخت ویلا و ساخت باغ ویلا در متل قو و تمام مزایا و چالشهای ویلاسازی در این منطقه را بر اساس تجربه معماران شرح میدهیم.
1. دلایل انتخاب متل قو برای ساخت ویلا
پیش از آنکه وارد بررسیهای فنی و جزئیات ساختوساز شویم، لازم است به این سؤال پاسخ دهیم که اصلاً چرا متل قو؟! شاید فکر کنید که جذابیت متل قو به همجواری دریا و جنگل خلاصه میشود؛ اما واقعیت این است که محبوبیت این منطقه دلایل دیگری هم دارد که ازجمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- متل قو زیرساختهای مناسبی همچون مراکز اقامتی، مراکز خرید، رستورانها و امکانات تفریحی دارد.
- متل قو به لحاظ رشد املاک و مستغلات، وضعیت تثبیتشدهای دارد و به همین دلیل ریسک سرمایهگذاری در آن بهمراتب کمتر از مناطق در حال رشد است. البته این موضوع یک مزیت دیگر هم دارد؛ ویلاهای این منطقه نقدشوندگی بالاتری نسبت به بسیاری از مناطق دارند.
- آب و هوای متل قو خصوصاً در فصول بهار و پاییز بسیار خوشایند است و طرفداران زیادی دارد.
خوب است بدانید که متل قو با نام سلمان شهر هم شناخته میشود و در واقع عنوان اصلی این منطقه، سلمانشهر است.
بهترین مناطق متل قو برای ویلاسازی
در فهرست زیر با برخی از بهترین مناطق متل قو برای ویلاسازی آشنا شوید:
- منطقه دریاگوشه
- خیابان آرا
- منطقه قشقایی
- خیابان فرجپور
در بخش بعدی به بررسی دقیقتر مسئله اقلیم در ویلاسازی میپردازیم و سپس سراغ مراحل ویلاسازی در متل قو (سلمان شهر) میرویم.
2. اهمیت شناخت اقلیم منطقه در ساخت ویلا
همه ما میدانیم که شمال کشور و بهخصوص متل قو، اقلیم مرطوب و پربارشی دارد. البته که همین اقلیم باعث شده است شمال کشور زیباییهای طبیعی بیپایانی داشته باشد اما از سوی دیگر باید توجه کنید که این اقلیم برای همه افراد مناسب نیست و در نظر نگرفتن این موضوع دیر یا زود شما را با هزینههای پیشبینی نشده روبهرو خواهد کرد.
اقلیم این منطقه معمولاً برای افرادی مناسب است که:
- به هوای معتدل و مرطوب علاقه دارند.
- قصد سکونت فصلی یا نیمهدائمی دارند.
- دوست دارند ویلایی سرسبز داشته باشند.
در مقابل، این اقلیم ممکن است برای افراد زیر مناسب نباشد:
- کسانی که به رطوبت حساسیت دارند.
- کسانی که حوصله نگهداری مداوم از بنا را ندارند.
تأثیر اقلیم بر طراحی و ساخت ویلا در متل قو
یکی دیگر از نکاتی که باید بدانید، این است که اقلیم منطقه مستقیماً صفر تا صد اجرای پروژه ویلاسازی را تحت تأثیر قرار میدهد؛ بنابراین لازم است که قبل از شروع به نکات زیر توجه کنید:
- میزان رطوبت در متل قو زیاد است و به همین دلیل توجه به همه جزئیات عایقکاری در ساخت ویلا اهمیت زیادی دارد. عدم توجه به این موضوع منجر به نفوذ رطوبت، تخریب مصالح و افزایش هزینههای تعمیر میشود.
- با توجه به اینکه میزان بارندگی در سمان شهر زیاد است، طراحی دقیق سقف، شیببندی، آبروها و سیستم زهکشی در ویلاهای متل قو اهمیت دوچندانی دارد.
- برای ساخت ویلا در متل قو باید از مصالحی استفاده کنید که در برابر رطوبت مقاوم هستند؛ در غیر این صورت عمر مفید بنا کاهش مییابد.
- نوع سازه (بتنی/ فلزی) باید با توجه به مرطوب بودن منطقه انتخاب شود. مهمترین دلیل آن هم برمیگردد به این مسئله نگهداری و تفاوت حفظ هر سازه با سازه دیگر؛ مثلاً سازه بتنی در مقایسه با سازه فلزی بهمراتب نیاز کمتری به نگهداری دارد.
- متریال نما، کفسازی محوطه و حتی یراقآلات را باید متناسب با اقلیم مرطوب انتخاب کنید، نه صرفاً بر اساس زیبایی ظاهری.
3. مراحل ساخت ویلا در متل قو
برای ویلاسازی در متل قو باید مجموعهای از مراحل کلیدی و بنیادی را طی کنید. مهمترین مراحل ساخت ویلا عبارتند از:
- انتخاب زمین مناسب
- طراحی پلان ویلا
- گودبرداری و اجرای فونداسیون ویلا
- ساخت و اجرای نمای نما
- محوطهسازی در ویلا
- ساخت سردر ویلا
- اجرای طراحی داخلی ویلا
در ادامه هر یک از این مراحل را به صورت جامع شرح میدهیم.
انتخاب زمین مناسب در متل قو برای ویلاسازی
یکی از مهمترین مراحل ساخت ویلا در متل قو، انتخاب یک زمین مناسب است. مهمترین نکاتی که باید در انتخاب زمین مورد توجه قرار دهید، عبارتند از:
- زمین باید از نظر سند مالکیت، کاربری و قرارگیری در طرح هادی یا محدوده مجاز ساختوساز، وضعیت مشخص و قابل استعلامی داشته باشد.
- بررسی کنید که زمین مورد نظر امکان تأمین انشعابات آب، برق و گاز را دارد یا خیر؛ این موضوع بهشدت بر روی هزینه اجرای پروژه تأثیر میگذارد.
- ترجیحاً زمینهایی را انتخاب کنید که مسطح باشند یا شیب ملایمی داشته باشند. هر چه شیب زمین زیادتر باشد، هزینههایی مثل خاکبرداری و خاکریزی بیشتر میشود.
- جهت زمین تأثیر زیادی بر استفاده از نور طبیعی، آسایش حرارتی و طراحی پلان دارد. ترجیحاً زمینهایی را انتخاب کنید که نورگیر هستند.
طراحی پلان ویلا در متل قو
جانمایی فضاها، انتخاب سبک معماری و حتی شیوه اجرای سازه، همگی در طراحی پلان ویلا مشخص میشوند و به همین دلیل هر گونه اشتباه یا تصمیم نادرست در این مرحله، در مراحل بعدی منجر به افزایش هزینه، دوبارهکاری یا کاهش کیفیت نهایی خواهد شد.
بر این اساس اصولی که باید در طراحی پلان ویلا در متل قو در نظر بگیرید، عبارتاند از:
- طراحی مبتنی بر اقلیم منطقه:
فرم بنا، نوع بازشوها و حتی انتخاب متریال باید متناسب با شرایط منطقه باشد، نه صرفاً بر اساس ترندهای روز. - جانمایی درست فضاها برای تهویه طبیعی:
طراحی هوشمندانه فضاها میتواند جریان هوا را در بنا بهبود و نیاز به سیستمهای مکانیکی پرهزینه مثل انواع تهویه هوا را کاهش دهد. - توجه به ارتباط فضای داخلی با محوطه:
طراحی فضای داخلی و خارجی ویلا باید هماهنگ با هم صورت بگیرد تا امکان استفاده از طبیعت به بهترین شکل فراهم شود. - طراحی پلان بر اساس قابل استفاده بودن:
پلانهایی که صرفاً ظاهر جذابی دارند اما با شیوه استفاده ساکنین هماهنگ نیستند، بهمرور باعث دلزدگی ویلا میشوند.
اقدامات اجرایی اولیه برای ویلاسازی در متل قو
از اولین اقدامات عملی که برای ویلاسازی در متل قو انجام میشود، میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
| اقدامات اولیه ویلاسازی | توضیحات |
|---|---|
| تخریب و گودبرداری | اجرای مرحله پیکنی با استفاده از ماشینآلاتی مانند لودر و خارج کردن خاک اضافی تا عمق تعیینشده |
| اجرای فونداسیون | اجرای اسکلت اصلی ویلا با تیرها و ستونها در زمین گودبرداریشده |
ساخت نمای ویلا در متل قو
در نهایت، آنچه که میبینید نه یک دیوارکشی خام، که نمایی زیبا، دیدنی و معرف سبک و هویت ویلا است. در این مرحله، اقدامات لازم برای اجرای طراحی نمای ویلا انجام میشود و به عنوان مثال ستونهای نما، حکاکیهای دیوارها و … پیش میرود.
با توجه به خاص بودن نمای بسیاری از ویلاها در متل قو، عموماً طراحی و ساخت نما در این شهر با عنصری خاص پیش میرود و نمای نهایی به گونهای است که:
- امکان بیشترین استفاده از نور طبیعی را فراهم کند.
- تناسب وزنی داشته و در چشم مخاطب عام قابل درک باشد.
- رنگی متناسب با سبک طراحی داشته باشد.
ساخت محوطه ویلا در متل قو
محوطهسازی از مهمترین مراحل ویلاسازی در سلمان شهر است و هدف اصلی ساخت ویلا یعنی پیوند مجدد انسان با طبیعت در این مرحله محقق میشود. در طراحی و ساخت محوطه ویلا فضایی مناسب برای باغچه در نظر گرفته میشود و ایجاد فضای سبز اصولی با گیاهانی متاسب با آب و هوای متل قو اهمیت بسیاری دارد.
همزمان با ایجاد فضای سبز، مهم است که ارتباط بین محوطه و بنای اصلی ویلا به درستی برقرار شود و مسیرسازی اصولی پیش برود. از ویژگیهای کلیدی مسیرسازی در متل قو میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- کفسازی درست با متریال مقاوم در برابر بارش باران
- ایجاد دسترسی کامل بین فضاهای مختلف محوطه
- نورپردازی مناسب و امکان رفت و آمد در شب
هنوز 2 مرحله دیگر باقی مانده است. با ما بمانید.
ساخت سردر ویلا در متل قو
اولین نقطهی ورود به ویلا در متل قو باید در نهایت دقت طراحی و ساخته شود تا تاثیری درست بر ساکنان و مهمانان بگذارد. درباره طراحی و ساخت سردر ویلا باید به نکات زیر توجه کنیم:
- مقاومت مصالح انتخابی در برابر رطوبت و بارش باران
- نورپردازی مناسب برای روشن بودن ورودی در شب
- تناسب طراحی هندسی سردر با سبک ویلا
- تناسب طراحی سردر با معماری منطقه و شرایط محیط
اجرای طراحی داخلی ویلا در متل قو
در نهایت اقدامات لازم در فضای داخلی ویلا مطابق با طراحی داخلی ویلا بر اساس سبک اصلی آن اجرا میشود. در این مرحله:
- نقاشی دیوارها یا نصب کاغذدیواریها پیش میرود.
- نصب کاشیها و سرامیکها انجام میشود.
- درها و پنجرهها (ترجیحاً دوجداره) نصب میشوند.
- چیدمان و دکوراسیون داخلی نهایی وسایل اجرا میشود.
4. سبکهای مختلف ساخت ویلا در متل قو
یکی دیگر از تصمیمهای مهمی که باید برای ساخت ویلا بگیرید، انتخاب سبک معماری است. هر سبک معماری، مزایا، معایب و الزامات اجرایی خاص خود را دارد؛ بنابراین سبک طراحی و ساخت ویلا باید بر اساس سلیقه، اقلیم منطقه، بودجه و انتظارات کارفرما انتخاب شود.
در بخش بعد، چند مورد از رایجترین سبکهای ساخت ویلا در متل قو، از مدرن و کلاسیک تا سنتی و مدیترانهای را به شما معرفی خواهیم کرد.
ساخت ویلا مدرن در متل قو
محبوبیت ویلا مدرن بیش از آنکه ریشه در ظاهر داشته باشد، دلایل اقتصادی دارد. معماری مدرن با سادهسازی فرمها و حذف بخشهای غیرضروری باعث میشود ساخت ویلا سریعتر و با هزینه کمتر انجام شود. البته ساخت ویلا ساده در متل قو مزایای دیگری هم دارد که عبارتاند از:
- کنترل بهتر رطوبت بهواسطه استفاده از متریالهای جدید و جزئیات اجرایی سادهتر
- ارتباط قوی فضای داخلی با محوطه از طریق بازشوهای بزرگ و پلانهای باز
- هزینه نگهداری کمتر در بلندمدت نسبت به سبکهای دیگر
از ویژگیهای بصری ساخت ویلا مدرن در متل قو نیز میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- طراحی و ساخت نما با استفاده از خطوط صاف و مقطع
- استفاده از فرم اشکال هندسی خصوصاً مکعبی در نمای ویلا
- به کارگیری متریال شیشه و ساخت پنجرههای بزرگ، کنسولهای شیشهای، درها یا حتی دیوارهای شیشهای
ایده ویلاسازی مدرن: ساخت روف گاردن در متل قو
روف گاردن یکی از جذابترین بخشهایی است که میتوان در ویلاهای مدرن پیاده کرد. طراحی روف گاردن برای ویلا، به داشتن فضای سبز و دنج بیشتر کمک میکند و میتوان امکاناتی مختلفی را برای آن در نظر گرفت؛ امکاناتی مانندِ:
- فضای نشیمن با آلاچیق و پرگولا
- باغچهها و گلدانهایی با گیاهان خاص اما متناسب با آب و هوای سلمان شهر
- آبنما
- آتشدان
- باربیکیو
دقت کنید که در اقلیم مرطوب متل قو اجرای روف گاردن بدون عایقکاری اصولی، چیزی جز یک ریسک جدی نخواهد بود. بهطورکلی ساخت روف گاردن در ویلاهای مدرن متل قو وقتی توجیه منطقی دارد که لایههای عایق و سیستم زهکشی بهدرستی طراحی شوند و وزن آن هم در محاسبات سازهای لحاظ شود.
ساخت ویلا کلاسیک در متل قو
ساخت ویلا کلاسیک در متل قو همچنان طرفداران خاص خود را حفظ کرده است. این ویلاها معمولاً نمای داخلی و خارجی لوکس، فاخر و چشمگیری دارند. در نظر داشته باشید که ساخت و اجرای ویلا به سبک کلاسیک در متل قو نیازمند توجه به نکات زیر است:
- انتخاب متریال باید کاملاً متناسب با رطوبت و شرایط جوی منطقه باشد.
- نورپردازی باید به گونهای باشد که جلوهای باشکوه به ویلا در شب بدهد. در روز نیز باید بیشترین استفاده از نور طبیعی در ویلا کلاسیک ممکن باشد.
- اصول پایه معماری کلاسیک مانند طراحی و ساخت قرینه رعایت شود.
دقت کنید که هزینه اجرای اولیه و ساخت باغ ویلا در متل قو و همچنین هزینه نگهداری این نوع ویلا در بلندمدت بیشتر از ویلاهای مدرن است.
ایده ساخت ویلا در متل قو به سبک کلاسیک: ویلا با امکانات لاکچری
ساخت ویلا لاکچری در متل قو طرفداران بسیاری دارد و سبک کلاسیک امکان رسیدن به این نوع ویلا را فراهم میکند. در فهرست زیر انواع متریال و امکانات مورد استفاده در یک ویلا لاکچری کلاسیک را ارائه کردهایم:
- استفاده از متریال و مصالح گرانقیمت و اعلاء مانند سنگ مرمر یا چوب گردو در ساخت نما و طراحی داخلی
- اجرای ایدههای منحصربهفرد در ساخت پلههای ویلاهای دوبلکس و تریپلکس مانند پلههای گرد و شاخهای
- ایجاد فضایی کاخگونه با ساخت ستونهایی بلند و متقارن که حکاکیها یا گچکاریهای زیبا و ظریفی دارند.
- جانمایی فضای لازم برای برخی امکانات لاکچری و خاص مانند استخر، سونا، جکوزی، سینما، باشگاه خانگی و حتی مسیر پیادهروی در صورت داشتن فضای کافی در محوطه
ساخت ویلا ساده در متل قو به سبک مینیمال
اگر میخواهید ویلایتان در سلمان شهر در نهایت سادگی ساخته شود، سرغ طراحی ویلا مینیمال بروید. در این نوع ویلا هیچگونه عنصر اضافی در طراحی نما، محوطه و فضای داخلی دیده نمیشود و هر اِلمان با کاربردی مشخص در ویلا وجود دارد.
استفاده از خطوط صاف در طراحی، متریال بهروز مثل شیشه در ساخت و ایجاد سالنهای یکدست در دکوراسیون داحلی از مهمترین ویژگیهای ویلاسازی مینیمال در متل قو به شمار میروند.
ساخت ویلا سنتی در متل قو
ویلا سنتی نسبت به 3 سبک قبلی گزینه متعادلتری است؛ چون نه زرقوبرق ویلاهای کلاسیک را دارد و نه مثل ویلاهای مدرن و مینیمال بیش از حد ساده است. با ساخت ویلا سنتی در متل قو میتوان ضمن استفاده از عناصر معماری بومی، فضایی خلق کرد که هم هویت سنتی را همراه خود داشته باشد و هم پاسخگوی نیازهای زندگی امروزی باشد.
خوب است بدانید که در طراحی ویلا سنتی عموماً از مصالح بومی و طبیعی مانند چوب، سنگ، آجر و خشت استفاده میشود و همچنین ویژگیهای معماری سنتی هر منطقه نسبت به فرهنگ و جغرافیای آن منطقه تغییر میکند؛ به عنوان مثال در ساخت ویلا سنتی در متل قو که در شمال ایران قرار دارد، از سقفهای شیبدار و شیروانی استفاده میشود.
ایده ویلا سنتی: ساخت ویلا ایرانی در متل قو
اگر بخواهیم یک ویلای ایرانی در متل قو طراحی کنیم و بسازیم، باید به اصول معماری در شمال ایران توجه کنیم و در نظر بگیریم که:
- سقف ویلای مورد نظرمان به صورت شیروانی باشد و مصالحی مثل حصیر و سفال در سقف به کار ببریم.
- از نردهها و تیرکهای چوبی و رنگی در طراحی و ساخت نمای ویلا استفاده کنیم.
- از پالت رنگی آبی فیروزهای، سبز زیتونی، قرمز سفالی، سفید یا خاکی استفاده کنیم.
- در محوطهسازی فضایی برای حوض و انبار لحاظ کنیم.
برای آشنایی با سبکهای مدیترانهای و ترکیهای با ما بمانید و به مطالعه ادامه دهید.
ساخت ویلا مدیترانه ای در متل قو
شما میتوانید برای ویلاسازی در متل قو از سبکهای معماری سایر مناطق جهان استفاده کنید و سبک مدیترانهای، یکی از محبوبترینِ این سبکها است. اطلاعات کلیدی درباره ویلاسازی به سبک مدیترانهای در متل قو را در جدول زیر بخوانید:
| ویژگی سبک مدیترانهای | توضیحات |
|---|---|
| اصل کلیدی | اصل تقارن |
| ویژگی نما | استفاده از قوس و هلال به کاربردن متریال شیشه ساخت سقفهای سفالی |
| پالت رنگی | سفید و به طور کلی رنگهای موجود در طبیعت |
| هدف سبک | طراحی و ساخت ویلایی ساده، مقاوم و نزدیک به طبیعت |
ساخت ویلا ترکیه ای در متل قو
اگر ویلایی پر از رنگ و نور در متل قو را دوست دارید، بهترین انتخاب برای شما سبک ویلاسازی ترکیهای است. در این سبک معمولاً:
- از طیف رنگی قرمز استفاده میشود.
- با ترکیب سنت و مدرنیته مواجه میشویم.
- ویلاهایی با سقف بلند و شیبدار ساخته میشود.
- محوطهسازی در ویلا و جانمایی درست باغچهها، استخر و … اهمیتی ویژه دارد.
5. انواع ویلا در متل قو از نظر تعداد طبقات
مسئله دیگری که برای ویلاسازی در سلمان شهر باید در نظر بگیرید، تیپ و تعداد طبقات ویلا است. شما میتوانید بسته به شرایط زمین، متراژ ویلا، ضوابط ساختوساز و سلیقه خود، یکی از سه تیپ رایج زیر را انتخاب کنید:
- ساخت ویلا فلت (یک طبقه)
- ساخت ویلا دوبلکس (دو طبقه)
- ساخت ویلا تریپلکس (سه طبقه)
در ادامه با هر یک از این تیپها آشنا شوید.
ساخت ویلا یک طبقه در متل قو
ویلاهای یک طبقه معمولاً به دلیل دسترسی آسان و نداشتن پله، گزینه راحت و کم دردسری برای افراد دارای مشکلات حرکتی یا سالمندان هستند. به طور کلی ویلاهای یک طبقه مناسب زمینهای بزرگ و ساخت باغ ویلا در متل قو هستند و هزینه سازهای کمتر نسبت به ویلاهای چندطبقه دارند.
ارتباط بین محوطه و بنای اصلی در طراحی ویلا یک طبقه عموماً بدون واسطه پله و به صورت مستقیم انجام میشود و مهندسان و طراحان تلاش میکنند تا دیدی کامل به محوطه از فضای داخلی ایجاد کنند. ایجاد سالنهای یکدست و بدون ستون و همچنین طراحی پنجرههای بزرگ و قدی به تحقق این هدف کمک میکنند.
ساخت ویلا دوبلکس در متل قو
ویلاهای دوبلکس برای اغلب زمینها در متل قو مناسب هستند. این ویلاها تعادل خوبی میان استفاده از فضا، هزینه ساخت و تفکیک فضاها دارند. در مجموع میتوان اینطور گفت که طراحی ویلا دوبلکس هم برای سکونت و هم برای سرمایهگذاری، گزینه منطقیای است.
محبوبترین انواع این تیپ ویلاسازی را میتوان به صورت زیر خلاصه کرد:
- ساخت ویلا دوبلکس کلاسیک در متل قو با نمای باشکوه، پلههای قرینه و ستونهای بلند
- ساخت ویلا دوبلکس مدرن در متل قو با خطوط صاف و ساده، طراحی خلاقانه پله و زیرپله و پنجرههای قدی خصوصاً در طبقه دوم
ساخت ویلا تریبلکس در متل قو
ویلاهای تریبلکس معمولاً مناسب زمینهای کوچک یا پروژههای شاخص و لوکس هستند و به لحاظ معماری و سازهای باید طراحی دقیقی داشته باشند. با این حال هزینه ساخت و نگهداری آنها بالاتر از ویلاهای یک طبقه و دوبلکس در متل قو است و به همین دلیل، اجرای ویلای تریبلکس زمانی منطقی است که هدف ایجاد یک فضای خاص با امکانات متنوع باشد.
خوب است بدانید که تقسیمبندی طبقات در ویلاهای سه طبقه سلمان شهر عموماً به صورت زیر انجام میشود:
| طبقه | لیست ریزفضاها |
|---|---|
| اول | فضاهای عمومی مثل آشپزخانه و پذیرایی |
| دوم | فضاهای خصوصی مثل اتاق خواب و اتاق کار |
| سوم | فضاهای ویژه مانند سینما یا باشگاه خانگی |
6. ساخت باغ ویلا در متل قو
با توجه به شرایط اقلیمی متل قو، ساخت باغ ویلا در این منطقه رونق و طرفداران بسیاری دارد. اگر شما هم قصد طراحی و ساخت باغ ویلا در سلمان شهر را دارید، به نکات کلیدی زیر دقت کنید:
- طراحی و ساخت باغ ویلا در متل قو باید به گونهای انجام شود که همزمان با داشتن زیبایی بصری و کابرد، نگهداری از آن سخت نباشد.
- گیاهان انتخابی برای ایجاد فضای باغی باید در تناسب کامل با شرایط آب و هوایی متل قو باشند.
- همزمان با استفاده حداکثری از نور طبیعی، فضای سایهدار در باغ ویلا خصوصاً برای کاربردی بودن فضا در تابستانهای متل قو ایجاد شود.
- طراحی فضای باغی کاملا همسو با سبک انتخابی برای نما و طراحی داخلی بنای اصلی ویلا در متل قو باشد.
هزینه ساخت ویلا در سلمان شهر و اشتباهات رایج ویلاسازی در این منطقه از موضوعات بخش بعدی مقالهاند. با ما باشید.
7. هزینه ساخت ویلا در متل قو
هزینه ساخت ویلا در متل قو به عوامل متعددی بستگی دارد که ازجمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- متراژ و تعداد طبقات
- سبک معماری
- نوع سازه
- متریال
- محوطهسازی
- امکانات
پس بدون در نظر گرفتن این عوامل نمیتوان مبلغی واحد برای هزینه ساخت ویلا در متل قو ارائه کرد. با این حال، شرکت مهندسی حسام قاسمی در سایت خود ماشین حسابی آنلاین طراحی کرده است تا با ارائه اطلاعات مرتبط با زمین و ویلای مورد نظر خود، به هزینهای کلی برسید. برای استفاده از این ابزار ویژه روی «هزینه طراحی و ساخت ویلا» کلیک کنید.
8. اشتباهات رایج در ساخت ویلا در متل قو
با توجه به آنچه تاکنون گفتیم، میتوان مهمترین اشتباهات در ساخت ویلا در سلمان شهر را موارد زیر دانست:
- خرید زمین قبل از استعلام
- طراحی ویلا بدون در نظر گرفتن اقلیم
- انتخاب پیمانکار صرفاً بر اساس قیمت
- شروع ساختوساز قبل از اخذ مجوزهای لازم
9. بهترین شرکت ساخت ویلا در متل قو
یک پرسش مهم این است که ساخت ویلای خود در متل قو را به چه کسی بسپاریم؟ در پاسخ باید بگوییم که بهترین شرکت طراحی و ساخت ویلا در متل قو، شرکتی است که:
- توانایی و مهارت خود را با ارائه مدارک تحصیلی و گواهینامههای فنی معتبر ثابت کند و نمونه کارهای متعددی داشته باشد.
- از بهروزترین نرمافزارها و تجهیزات برای طراحی و ساخت ویلا و پیادهسازی ایدههای مختلف استفاده کند.
- قوانین ساخت و ساز در متل قو را بشناسد و بر اساس آنها مراحل طراحی را پیش ببرد و مجوزهای لازم را دریافت کند.
- قرارداد رسمی و قانونی با کارفرما ببندد و بر مفاد قرارداد مانند هزینه ساخت ویلا در متل قو، مدت زمان پروژه و … متعهد باشد.
- ایدههایی منحصربهفرد و متناسب با سبک انتخابی و بودجه کارفرما ارائه کند و در نهایت به یک طراحی ایدهآل از نظر زیبایی و کاربرد برسد.
- بر اساس طرح، شرایط اقلیمی متل قو، بودجه کارفرما و وضعیت بازار، بهترین مصالح و متریال را برای ویلاسازی انتخاب کند.
دنبال شرکتی با این ویژگیها هستید؟ کافی است با شرکت طراحی و ساخت ویلا حسام قاسمی در تماس باشید تا پس از دریافت مشاوره اولیه رایگان ببینید که این شرکت تمام این ویژگیها را دارد و میتواند خیال شما را بابت طراحی و ساخت ویلا و باغ ویلایتان در انواع سبکهای مدرن، کلاسیک و … راحت کند.
انواع قرارداد با شرکت طراحی و ساخت ویلا در متل قو
پیشتر گفتیم که برای همکاری با یک شرکت ساخت ویلا در متل قو باید قراردادی رسمی و قانونی ببندید اما این قرارداد باید چگونه باشد؟
در جدول زیر با مرسومترین انواع قرارداد ویلاسازی در متل قو آشنا شوید:
| نوع قرارداد | معرفی قرارداد |
|---|---|
| قرارداد پیمان مدیریت | تهیه تمامی امکانات مورد نیاز از متریال و تجهیزات گرفته تا نیروی انسانی با کافرما است. پیمانکار اجرای پروژه را بر عهده دارد. |
| قرارداد مدیریت پیمان | کارفرما هزینهها را میپردازد اما مسئول خرید مصالح و متریال، پیمانکار و شرکت است. مدیریت پروژه با پیمانکار یا شرکت است اما الزاماً اجرا و ساخت ویلا را پیمانکار پیش نمیبرد. |
| قرارداد کلید تحویل | صفر تا صد پروژه، از فراهم کردن متریال و نیروی انسانی تا طراحی و ساخت با پیمانکار و شرکت است و کارفرما صرفاً کلید را در زمان پایان پروژه تحویل میگیرد. |
10. نمونه کار ساخت ویلا در متل قو
تصویر زیر یکی از بهترین نمونه کارهای ساخت ویلا در متل قو توسط مهندسان شرکت معماری حسام قاسمی را نشان میدهد. برای آشنایی با اطلاعات این ویلا، به جدول زیر دقت کنید:
| پرسش | پاسخ |
|---|---|
| سال طراحی و ساخت | 1403 |
| کارفرما | آقای شایان |
| سبک معماری | مدرن |
| تعداد طبقات | 2 |
| ویژگیهای نما | طراحی ساده با استفاده از حجم مکعبی و خطوط صاف استفاده از رنگ خنثی سفید نورپردازی نقطهای به کارگیری متریال شیشه و طراحی درها و پنجرههای شیشهای |
| ویژگیهای محوطه | طراحی فضای سبز با ارتفاع مناسب گیاهان نسبت به بنا در دورتادور ویلا جانمایی فضای مناسب برای استخر به عنوان منظره اصلی ویلا ایجاد فضای نشیمن در تراس و فضای باز |
با ما در صفحه «نمونه کارها» همراه باشید و با سایر پروژههای موفق مجموعه حسام قاسمی در متل قو و سایر شهرهای ایران آشنا شوید.
11. مزایا و معایب ساخت ویلا در متل قو
با وجود تمام حرفهایی که زدیم، میتوان مهمترین مزایا و معایب ویلاسازی در متل قو را به صورت زیر خلاصه کرد:
| مزایا | معایب |
|---|---|
| سرمایهگذاری امن با ویلاسازی و خرید زمین در متل قو | رطوبت بالا خصوصاً در فصل تابستان و نیاز جدی به عایقکاری |
| دسترسی متل قو به تمامی امکانات رفاهی و درمانی | مشکلات مرتبط با اخذ مجوز و برخی چالشهای حقوقی و اداری |
| آب و هوای مناسب متل قو | ثابت نبودن وضعیت هم بازار ملک و هم بازار مصالح |
| امکان ویلاسازی در متل قو در انواع سبکها | شلوغی متل قو در تعطیلات و فصل تابستان |
پرسشهای متداول ساخت ویلا در متل قو
بله. ویلاهایی که از طراحی درست، سازه اصولی و متریال مناسبی برخوردار هستند، نقدشوندگی بالایی دارند و در بلندمدت ارزشافزوده قابلقبولی خواهند داشت.
ساخت ویلا کلاسیک در متل قو برای کسانی مناسب است که دوست دارند ویلایی مجلل داشته باشند و با هزینه ویلاسازی مشکلی ندارند.
سبک مدرن به دلیل سادگی اجرا، کنترل بهتر رطوبت و هزینه نگهداری کمتر، یکی از بهترین سبکها برای ساخت ویلا در متل قو است.
دربرگیری فضای سبز با گیاهان متناسب با اقلیم، نورپردازی و سایهسازی مناسب و هماهنگی سبکی باغ و بنا از ویژگیهای ساخت باغ ویلا در متل قو است.
هزینه ساخت ویلا در متل قو به عواملی مانند متراژ، تعداد طبقات، سبک معماری، نوع سازه، سطح متریال و محوطهسازی بستگی دارد.
دیدگاه یا سوال خود را بنویسید.