ساخت ویلا در کردان

بررسی ساخت ویلا در کردان

ساخت ویلا در کردان یعنی طی کردن مراحل مشخص معماری بر اساس سبک انتخابی و نیازهای کارفرما. به عبارت دیگر دست طراحان و معماران در ایده‌پردازی باز است و اگر کارفرما علاقه‌مند به سادگی است، مراحل ساخت ویلا مدرن در کردان برای او پیش می‌رود اما اگر هدفش رسیدن به ویلایی مجلل است، اصول ساخت ویلا کلاسیک در کردان پیاده‌سازی می‌شوند. این تنوع، از مزایای ویلاسازی در کردان است و حتی با توجه به خاک غنی این منطقه، امکان ساخت باغ ویلا در کردان نیز وجود دارد.
البته نباید فراموش کنید تمام آنچه که گفتیم با هزینه ساخت ویلا در کردان نیز همراه است و ما در این مقاله همراه شما هستیم تا همزمان با شرح تمام آنچه که گفتیم، از اصول تعیین قیمت ویلاسازی در این منطقه نیز حرف بزنیم.

با ما بمانید و در نظر داشته باشید که تمامی مطالب بر اساس دانش و تجربه مهندسان و معماران کاربلد نوشته شده است.

1. معرفی کامل کردان برای ویلاسازی

کردان یکی از پرطرفدارترین مناطق برای ویلاسازی و گذراندن تعطیلات و آخر هفته‌ها است. در جدول زیر اطلاعات کامل درباره این روستا را ارائه کرده‌ایم:

پرسش	پاسخ
استان؟	البرز
شهرستان؟	ساوجبلاغ
نزدیک‌ترین شهر؟	کرج (15 کیلومتر فاصله)
جمعیت؟	حدود 3795 نفر (طبق آمار سال 1395)
جاذبه‌ها؟	سایت پروازی استان البرز طبیعت زیبا و کوهستانی مجتمع ورزشی ایثار امامزاده حسین کردان
آب و هوا؟	معتدل در تمامی فصول

1.1. مزایای ساخت ویلا در کردان

با ساخت انواع ویلا مدرن و کلاسیک در کردان، از مزایای متعددی بهره‌مند می‌شوید. در فهرست زیر برخی از کلیدی‌ترین منافع ساخت ویلا در این منطقه را اورده‌ایم:

• آب و هوای ایده‌آل در تمامی فصول سال
• فاصله کم کردان از شهرهایی مانند تهران و کرج
• بهره‌مندی از طبیعت دیدنی و دلپذیر
• ارزش بالای ملک در کردان و امکان سرمایه گذاری با ویلاسازی

1.2. چالش های ساخت ویلا در کردان

ویلاسازی در کردان به مزایا و خوبی‌ها محدود نمی‌شود و مسلماً مجموعه‌ای از موانع و چالش‌ها نیز در این مسیر وجود دارد که برخی از مهم‌ترینِ آن‌ها را در فهرست زیر آورده‌ایم:

• مشکلات مرتبط با کاربری زمین‌ها و عدم صدور مجوز برای ساخت و ساز در زمین‌های زراعی
• هزینه نسبتاً بالای خرید ملک و ساخت و ساز در کردان
• سختی پیدا کردن شرکت‌ها یا پیمانکارهای قابل اطمینان
• مشکلات مرتبط با تاسیسات و دسترسی به منابع آب و برق و گاز در برخی مناطق کردان
• پیچیدگی‌های ساخت ویلا در کردان روی شیب

1.3. بهترین مناطق کردان برای ویلاسازی

بسیاری از مناطق کردان برای ویلاسازی مورد توجه قرار گرفته‌اند اما بهترین و پرطرفدارترین مناطق برای ساخت ویلا عبارتند از:

مناطق	توضیحات
سهیلیه	دارای مناظر طبیعی ویژه و زمین‌های سنددار
تهراندشت	آب و هوای مطبوع با بافت معماری لوکس و مجلل
سرخاب	دارای منابع کافی و خاک حاصل‌خیز
زکی آباد	هزینه مناسب و ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری
ولیان و برغان	آب و هوای ایده‌آل و طبیعت بکر

2. مراحل ساخت ویلا در کردان

اگر قصد ویلاسازی در کردان را دارید، خوب است که با مراحل کلیدی آن آشنا شوید. در ادامه 8 مرحله اصلی ساخت ویلا در این منطقه را شرح می‌دهیم.

2.1. انتخاب زمین مناسب در کردان

در قدم اول باید زمینی مناسب برای ویلاسازی در کردان انتخاب کنید. زمین مناسب یعنی زمینی که متراژ کافی برای قرار گرفتن یک سازه را داشته باشد و مالک آن با سند رسمی قابل استعلام باشد. همچنین کاربری زمین نباید مانع از اخذ مجوز ساخت و ساز نشود. به عبارت دیگر اگر زمین شما کاربری زراعی و کشاورزی داشته باشد، امکان ویلاسازی در آن وجود نخواهد داشت.

این نکته را هم در نظر بگیرید که زمین انتخابی‌تان در کردان از نظر استحکام و مقاومت برای ساخت و ساز مناسب باشد و از جنبه‌ی ایمنی، مشکل‌ساز نشود.

2.2. طراحی نقشه ویلا در کردان

پس از اطمینان از متراژ و استحکام زمین، باید متناسب با شرایط آن نقشه ویلای مورد نظر را طراحی کنیم. برای طراحی ویلا در کردان، چند اصل اساسی باید رعایت شوند:

• جهت‌گیری مناسب برای بیشترین استفاده از نور طبیعی و مناظر
• طراحی مطابق با سبک انتخابی کارفرما و با هدف رفع نیازهای او
• جانمایی درست فضاها چه در پلان داخلی و چه در پلان محوطه و در نظر گرفتن جای مناسب برای تمامی امکانات مورد نیاز
• انتخاب تعداد طبقات ویلا با توجه به استحکام زمین و بودجه کارفرما

2.3. اقدامات پایه و ساخت فونداسیون ویلا در کردان

با شروع ساخت ویلا یا باغ ویلا در کردان، باید در قدم اول گودپرداری کنید تا بتوانید فونداسیون کار را بسازید. به عبارت دیگر، پس از خاک برداری، اسکلت اصلی سازه اجرا می‌شود و در نهایت در این مرحله می‌توانید ستون‌های کار را ببینید.

پس از رسیدن به چهارچوب پایه ویلا، شکل‌دهی اولیه آن شروع می‌شود و مهدسان سراغ اجرای دیوارها و سقف می‌روند. در همین مرحله باید افدامات مربوط به تاسیسات ویلا (نصب لوله‌ها، نصب موتورخانه، سیم‌کشی‌ها و …) را پیش ببرید.

هنوز مراحل دیگری برای معرفی باقی مانده‌اند. ادامه مطلب را از دست ندهید.

2.4. ساخت نمای ویلا در کردان

تا اینجا ساختار کلی ویلا در کردان ایجاد شده است اما قرار نیست در مواجهه با ویلا، دیوارهای خام طراحی نشده ببینیم! قدم بعدی پیشبرد طراحی نمای ویلا بر اساس سبک انتخابی و اجرای حکاکی‌ها، ظریف‌کاری‌ها، نصب تجهیزات لازم و … است.

برخی از نکات کلیدی که برای ساخت نمای ویلا در کردان باید رعایت کنید، در جدول زیر ذکر شده است:

اصول	توضیحات
وحدت	تمامی اجزای نما باید یک کل واحد و منسجم بسازند و در تناسب باشند.
تعادل	وزن طراحی باید متعادل باشد، تمام جزئیات در یک طرف جمع نشود و اصطلاحاً یک طرف سنگینی نکند.
نورپردازی	شیوه نورپردازی باید هم به زیباتر شدن نما با استفاده از چراغ‌های مناسب کمک کند و هم نما را به درستی در شب نمایش دهد.

2.5. طراحی داخلی ویلا در کردان

طراحی داخلی، مجموعه‌ای از اقدامات را که به شکل‌دهی و دکوراسیون فضای داخلی ویلا در کردان مرتبط می‌شود، دربرمی‌گیرد. در مرحله طراحی داخلی ویلا شما باید اقداماتی مانند موارد زیر را انجام دهید:

• طراحی و نصب کابینت‌ها
• انجام اقدامات مرتبط با تاسیسات داخلی مانند لوله‌کشی و سیم‌کشی
• نصب کف‌پوش‌ها و کاشی‌ها
• نصب تجهیزات مورد نیاز مانند شیرآلات، هود و …
• ایجاد کمدهای کاربردی در اتاق‌خواب‌ها
• طراحی دکوراسیون داخلی متناسب با سبک کلی ویلا و چیدمان وسایل تزئینی، مبلمان و …

2.6. ساخت محوطه ویلا در کردان

در تعریف واژه ویلا گفته می‌شود که ویلا فضایی است برای ارتباط بیشتر انسان با طبیعت. فضای داخلی ویلا جز از طریق پنجره و تراس، این هدف را برآورده نمی‌کند و کلیدی‌ترین فضا برای ارتباط بیشتر با طبیعت و هوای آزاد، محوطه است. پس مهم است که به طراحی محوطه ویلا دقت کنیم.

از جمله کلیدی‌ترین مباحث در ساخت محوطه ویلا در کردان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• اتصال درست فضاهای مختلف محوطه به یکدیگر و همچنین بنای اصلی ویلا
• نورپردازی مناسب در تمام بخش‌های محوطه برای استفاده بهینه در شب
• ایجاد فضای نشیمن با استفاده از آلاچیق، پرگولا، مبلمان مناسب و …
• کاشت گیاهان مناسب برای منطقه کردان

پس از بررسی دو مرحله آخر، نگاهی داریم به انواع سبک‌ها برای ساخت ویلا و باغ ویلا در کردان. با ما بمانید.

2.7. ساخت سردر ویلا در کردان

سردر ویلا از جمله تاثیرگذارترین اجزای یک ویلا بر روی مخاطبان است چرا که اولین مواجهه را می‌سازد. طراحی سردر ویلا در شکل‌های مختلفی انجام می‌شود و انتخاب نوع آن (دو شیب ساده، دو شیب فرانسوی و …) ارتباط مستقیم دارد با سبک انتخابی ویلا و متریال استفاده شده. بنابراین برای ساخت سردر ویلا در کردان باید در نظر بگیرید که سردر:

• نه تنها هویت ویلا را حفظ کند، بلکه در قدم اول به تنهایی هویت‌ساز باشد.
• با سبک ویلا و همچنین بافت معماری منطقه مورد نظر در کردان هماهنگ باشد.
• در ابعاد مناسب طراحی شود و با کوچکی یا بزرگی اغراق‌شده، توجه را از روی ویلای اصلی به روی خود معطوف نکند.

2.8. ساخت روف گاردن در کردان

آخرین مرحله‌ای که می‌خواهیم از آن حرف بزنیم، مرحله‌ای اختیاری است که بسته به سلیقه و بودجه کارفرما می‌تواند پیش برود یا حذف شود. اگر به دنبال فضای سبز و نشیمن بیشتر در هوای آزاد هستید، طراحی روف گاردن یا باغ بام می‌تواند شما را به هدفتان برساند. ساخت روف گاردن در کردان توصیه می‌شود چرا که بهره‌مندی از آب و هوا و مناظر این منطقه را به همراه دارد.

متقایانی که تصمیم به ساخت روف گاردن در کردان گرفته‌اند، باید به نکات زیر دقت کنند:

• استفاده از خاک و گیاهان مناسب
• ایجاد سیستم آبیاری پیشرفته و حتی خودکار
• رعایت استاندارد دیواره روف گاردن
• طراحی فضایی برای نشستن و دورهمی با در نظر گرفتن وزن مناسب تجهیزات و همسویی طراحی با سبک کلی ویلا

3. سبک های ساخت ویلا در کردان

4 عامل اصلی در تعیین سبک طراحی و ساخت ویلا موثر هستند:

• سلیقه کارفرما
• نیازهای کارفرما
• بودجه کافرما
• بافت معماری منطقه

با توجه به این چهار عامل، شما می‌توانید انواع ویلاهای کلاسیک، مدرن، سنتی و … را در کردان بسازید و از حضور در فضای ایده‌آل خود لذت ببرید.

3.1. ساخت ویلا کلاسیک در کردان

اصالت و شکوه اولین حرف را در ساخت ویلا کلاسیک در کردان می‌زنند. اگر به دنبال طیفی از جزئیات ریز و درشت در ویلای خود هستید و می‌خواهید تعطیلات خود را فضایی لاکچری بگذرانید، طراحی ویلا کلاسیک بهترین انتخاب برای شما است.

درباره ساخت ویلا در کردان به سبک کلاسیک باید بدانید که:

• هزینه نسبتاً زیادی باید بپردازید.
• به مصالح گران‌قیمت و لوکسی مانند سنگ مرمر نیاز دارید.

3.2. ساخت ویلا مدرن در کردان

سادگی اولین و مهم‌ترین اصلی است که برای ساخت ویلا در کردان به سبک مدرن باید رعایت کنید. در طراحی ویلا مدرن عموماً از خطوط صاف یا شکل‌های هندسی خاص برای نما استفاده می‌شود و پنجره‌های قدی یا حتی دیوارهای شیشه‌ای تامین‌کننده بیشترین میزان نور خورشید هستند.

خوب است بدانید که برای ساخت ویلا مدرن در کردان معمولاً مصالح سبک و به‌روزی مانند موارد زیر به کار می‌رود که از جمله دلایل ارزان‌تر بودن این سبک نسبت به سبک کلاسیک است:

• بتن
• شیشه
• فلز

3.3. ویلاسازی در کردان به سبک نئوکلاسیک

سبکی که به شما فضایی میانه بین سادگی سبک مدرن و شکوه سبک کلاسیک را می‌دهد، سبک نئوکلاسیک است و شما با ساخت ویلا در کردان به این سبک، می‌توانید بهترین ویژگی‌های هر یک از سبک‌های مدرن و کلاسیک را بردارید.

به عنوان مثال شما می‌توانید ویلایی روشن با استفاده زیاد از متریال شیشه در کردان داشته باشید که مبلمانی لوکس و چرم را دربرمی‌گیرد. یا در طراحی نما می‌توانید سنگ‌های ساده و طراحی یکدستی را ببینید که با ستون‌های بلند کلاسیک آراسته شده‌اند.

3.4. ساخت ویلا سنتی در کردان

با ساخت ویلا سنتی در کردان در واقع ویلایی می‌سازید که از اصول بومی و فرهنگ محلی پیروی می‌کند. به عنوان مثال طراحی ویلا سنتی با ایجاد طاق‌ها و قوس‌ها، پنجره‌های متعدد و رنگی، کاشی‌های هندسی و پر نقش و نگار و … همراه است.

نکته دیگر این است که برای ساخت ویلا سنتی در کردان عموماً از مطالح طبیعی مانند چوب و سنگ استفاده می‌شود تا حس و حال فضایی سنتی را ایجاد کنند.

3.5. ساخت ویلا ایرانی در کردان

اگر معماری ایرانی را دوست دارید، می‌توانید به راحتی ویلای خود در کردان را به سبک ایرانی بسازید. از جمله اقداماتی که این بافت را در ویلایتان ایجاد می‌کند، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• ساخت ویلا با سقف شیروانی یا گنبدی
• توجه به محوطه سازی و قراردادن حوض در میانه حیاط
• استفاده از متریال سنتی مانند سنگ، چوب و آجر
• به کارگیری پالت رنگی ایرانی مانند رنگ فیروزه‌ای، لاکی، قرمز و …

برای آشنایی با انواع ویلا و باغ ویلا در کردان با ما در بخش بعدی همراه باشید.

4. انواع ویلا در کردان

فرض کنیم که شما زمینی در کردان دارید. سوال این است که به چند طریق می‌توانید در این زمین ویلا داشته باشید؟ در حالت کلی باید بگوییم به 3 روش:

• به روشی ساده و عمومی ویلایی را از صفر تا صد بسازید.
• از ویلاهایی که از قبل ساخته شده‌اند، استفاده کنید.
• باغی بسازید که فضایی ایده‌آل برای استراحت و زندگی نیز دارد.

در ادامه هر سه روش را معرفی می‌کنیم.

4.1. ساخت ویلا ساده در کردان

منظورمان در اینجا از ویلای ساده، ویلایی است که تمام مراحلی که پیش‌تر برای ویلاسازی در کردان ارائه کردیم، طی می‌کند. به عبارت دیگر شما می‌توانید مطابق با عرف عمومی، خاک‌برداری کنید، اسکلت ویلا را بسازید و در نهایت سراغ طراحی نما و فضای داخلی بروید.

مزایای این شیوه ویلاسازی در کردان این است که:

• هیچ محدودیتی در طراحی و ساخت وجود ندارد.
• متخصصان بسیاری تسلط کامل بر اصول آن دارند.
• عمر مفید ویلا بالا است و همواره امکان بازسازی وجود دارد.

4.2. ویلای پیش ساخته در کردان

در معماری معاصر، این امکان فراهم شده است که جای ساختن یک ویلا از نقطه‌ی صفر در زمین مورد نظرتان، ویلاهای از پیش ساخته شده را به زمینتان ببرید. مهم‌ترین ویژگی‌ها و مزایای این نوع ویلا، ابتدا امکان جابه‌جایی آن و سپس عمر مفید حداقل 20 ساله‌اش است.

در جدول زیر می‌توانید با انواع ویلای پیش‌ساخته آشنا شوید و تصمیم بگیرید که کدام یک برای زمین شما در کردان مناسب است:

انواع	توضیحات
ویلای دوبلکس پیش ساخته	ظاهر مجلل‌تر، فضای بیشتر و دسترسی به دو طبقه کامل
ویلای کانکس پیش ساخته	هزینه کمتر، محدودیت متراژ (عموماً 50 تا 150متر مربع)
ویلای کوچک پیش ساخته	مناسب برای زمین‌های کوچک، ارزان‌ترین نوع، در دسترس حتی در ابعاد 20 مترمربع

4.3. ساخت باغ ویلا در کردان

اگر از آن دسته از کسانی هستید که بیشتر دوست دارید در فضای باز حضور داشته باشید و به باغداری و رسیدگی به گیاهان علاقه دارید، بهتر است بیشتر از آنکه بر ساخت ویلا در کردان تمرکز کنید، زمان و دقت خود را روی ساخت باغ بگذارید.

به عبارت دیگر، در این روش شما باغی را می‌سازید که ویلایی مناسب را نیز دربرمی‌گیرد. فراموش نکنید که طراحی باغ ویلا نیز نوعی سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود و ارزش مادی بالایی دارد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه ساخت باغ ویلا در کردان به فهرست زیر دقت کنید:

• گیاهان و درختانی بکارید که با آب و هوا و خاک کردان تناسب داشته باشند.
• حتماً فضاهای مناسب برای نشیمن، باربیکیو، استخر و … (بسته به سلیقه و بودجه کارفرما) را در طراحی خود لحاظ کنید.
• اصول باغداری و کاشت منظم گیاهان را رعایت کنید و به زیبایی باغ اهمیت دهید.
• مسیرسازی را به درستی پیش ببرید و به نورپردازی اصولی باغ ویلا و مسیر طراحی‌شده دقت کنید.

5. ویلاسازی در کردان در تعداد طبقات مختلف

به طور کلی ویلاسازی در کردان متقاضیان بسیاری دارد و با حضور در این روستا می‌توانید طیف گسترده‌ای از انواع ویلا را ببینید. بنابراین بافت معماری این منطقه شما را از هیچ نظر محدود نمی‌کند و دست شما در انتخاب تعداد طبقات نیز باز است.

در ادامه با انواع ویلای فلت، دوبلکس و تریپلکس در کردان آشنا خواهید شد.

5.1. ساخت ویلا یک طبقه در کردان

چرا ویلای خود را در کردان یک طبقه بسازیم؟ چون این نوع ویلا:

• شرایط بهتری برای کودکان و سالمندان دارد.
• سالنی یک دست خلق می‌کند. به طور کلی فضای پرت زیرپله در طراحی ویلا یک طبقه ایجاد نمی‌شود.
• هزینه ساخت کمتری نسبت به ویلاهای دو طبقه یا سه طبقه دارد.

5.2. ساخت ویلا دوبلکس در کردان

ویلاهای دوبلکس یعنی ویلاهایی که از فضای عمودی نیز استفاده می‌کنند و فضاهای بیشتری را در اختیار مالکان قرار می‌دهند. در نقشه و طراحی ویلا دوبلکس عموماً طبقه اول به فضاهای عمومی‌تر مانند آشپزخانه اختصاص پیدا می‌کند و طبقه دوم مرتبط با فضاهای خصوصی‌تر مانند اتاق خواب‌ها است.

در جدول زیر می‌توانید ویژگی ساخت ویلا دوبلکس در دو سبک کلاسیک و مدرن را ببینید:

ساخت ویلا دوبلکس کلاسیک در کردان	ساخت ویلا دوبلکس مدرن در کردان
راه‌پله‌های مجلل مانند انواع راه‌پله دوشاخه	طراحی راه‌پله‌های ساده و استفاده کاربردی از فضای زیرپله
استفاده از پالت رنگی چشمگیر مانند طلایی و بژ	استفاده از پالت رنگی خنثی مانند سیاه و سفید
جزئیات زیاد و متنوع در هر دو طبقه	استفاده از تکنولوژی‌های روز

5.3. ساخت ویلا تریبلکس در کردان

اگر دوست دارید در ویلای خود فضاهای اضافه‌تری مانند اتاق مطالعه، اتاق بازی، اتاق مهمان و … داشته باشید و زمینتان نیز از نظر متراژ و استحکام به شما اجازه می‌دهد، می‌توانید ویلای خود را در کردان، در سه طبقه یا اصطلاحاً به صورت تریپلکس بسازید.

ساخت ویلاهای تریپلکس در کردان با هزینه بیشتری همراه است اما مزایای متعددی مانند ریزفضاهای متعدد، ویوی بهتر، نورگیر بیشتر و … را نیز برایتان به ارمغان می‌آورد. این نوع ویلا خصوصاً برای خانواده‌های پرجمعیت یا خانواده‌هایی که مهمان زیادی دارند، توصیه می‌شود.

ساخت ویلا و باغ ویلا در کردان چقدر هزینه دارد؟ پاسخ را در ادامه خواهید یافت.

6. هزینه ساخت ویلا در کردان

در پاسخ به این سوال پرتکرار که «هزینه ساخت ویلا در کردان چقدر است؟» باید بگوییم که این هزینه یک مبلغ واحد نیست و از مجموعه‌ای هزینه‌های خرد و درشت تشکیل می‌شود.

فهرست ریز هزینه های ساخت ویلا در کردان را در ادامه ارائه کرده‌ایم:

• هزینه خرید زمین
• هزینه طراحی نقشه ویلا
• هزینه ساخت فونداسیون و اسکلت ویلا
• هزینه تاسیسات
• هزینه مجوز
• هزینه مصالح
• هزینه نقاشی
• و …

اگر بخواهیم از مجموع این هزینه‌ها نیز حرف بزنیم، باید بگوییم ارائه مبلغی مشخص امکان‌پذیر نیست چرا که عوامل مختلفی می‌توانند مبلغ هر یک از این موارد را بالا و پایین کنند.

6.1. عوامل موثر بر هزینه ساخت ویلا در کردان

از جمله مهم‌ترین عوامل موثر بر هزینه ویلاسازی در کردان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• متراژ زمین و ویلای مورد نظر
• تعداد طبقات
• مصالح انتخابی
• سبک انتخابی
• امکانات مورد نیاز
• نیروی انسانی
• و …

با این حال اگر می‌خواهید تخمینی از هزینه ساخت ویلا در کردان داشته باشید تا بتوانید تصمیم بگیرید که ویلای خود را بسازید یا نه، از ماشین حساب آنلاین سایت طراحی و ساخت ویلا حسام قاسمی استفاده کنید.
با کلیک روی «محاسبه هزینه ساخت به سادگی»، شرایط ویلای خود را وارد کنید و به مبلغی تخمینی برسید. همچنین در نظر داشته باشید که مشاورین ما همواره پاسخگوی سوالات شما هستند.

6.2. سرمایه گذاری در کردان با ویلاسازی

وقتی از هزینه های ساخت ویلا در کردان حرف می‌زنیم، باید به این نکته نیز اشاره کنیم که شما در واقع برای رسیدن به یک سرمایه‌گذاری امن، هزینه می‌کنید. چرا؟ چون:

• اولاً ارزش ملک در کردان به صورت مداوم رو به افزایش است.
• ثانیاً با اجاره دادن ویلای خود در کردان به صورت روزانه، ماهانه و حتی سالانه، هزینه‌ای که کرده‌اید به شما برمی‌گردد.

جدا از بحث مالی، این نکته را نیز فراموش نکنید که شما در برابر هزینه‌ای که می‌پردازید، فضایی برای دورهمی‌های دوستانه و همچنین رسیدن به آرامش به دست می‌آورید و پناهگاهی خواهید داشت در برابر زندگی شلوغ و حتی آلوده‌ی شهری.

7. ایده ساخت ویلا در کردان

به تعداد ذهن طراحان و معماران، ایده برای ویلاسازی در کردان وجود دارد اما اگر به دنبال برخی از به‌روزترین ایده‌ها هستید، ما در ادامه در دو بخش اصلی از این ایده‌ها حرف می‌زنیم. با ما بمانید.

7.1. امکانات و تجهیزات ویلاها در کردان

امروزه با توجه به متراژ ویلا و بودجه کارفرما، طیف گسترده‌ای از امکانات نوین را می‌توان در ویلاها به کار برد؛ از جمله:

• ساخت استخر روباز یا سرپوشیده
• ساخت دیوارهای سبز
• استفاده از سیستم‌های گرمایش و سرمایش به‌روز مانند سیستم انتقال گرما از کف
• به کارگیری پنل‌های خورشیدی
• استفاده از تکنولوژی‌های روز مانند دوربین‌های مداربسته برای امنیت ویلا و همچنین استفاده از سیستم‌های خانه هوشمند

7.2. مصالح نوین ساخت ویلا در کردان

اگر به دنبال لیست مصالح مقاوم، مناسب و البته به‌روز برای ویلاسازی در کردان هستید، به فهرست زیر دقت کنید:

• سنگ تراورتن (Travertine)
• سنگ گرانیت (Granite)
• چوب ترمو وود (ThermoWood)
• شیشه دوجداره (Double-glazed)

8. قوانین ویلاسازی در کردان

مهم‌ترین قانون برای ساخت ویلا در کردان، اخذ مجوز است اما پیش از آنکه درباره این مجوز حرف بزنیم، خوب است که چند نکته کلیدی قانونی و حقوقی در این زمینه را ارائه کنیم:

• حتماً از وکلای محلی یا وکلای مسلط به شرایط املاک در کردان درباره خرید زمین مورد نظرتان از نظر کاربری مشورت بگیرید.
• از خرید زمین بدون سند خودداری کنید و درباره مراحل دریافت سند برای ویلا از وکلای مجرب بپرسید.
• پیش از خرید زمین، استعلامی دقیق از مالکیت آن داشته باشید تا طعمه کلاه‌برداری‌ها نشوید.
• حتماً با پیمانکار یا شرکت طراحی و ساخت ویلا در کردان قراردادی دقیق، قانونی و شفاف ببندید و تمامی نکات کلیدی از وظایف طرفین تا هزینه‌ها را مشخص کنید.

8.1. اخذ مجوز ساخت ویلا در کردان

بر اساس قوانین، برای شروع ساخت و ساز در کردان باید مجوز مربوطه را از شهرداری یا جهاد کشاورزی دریافت کنید و ویلاسازی بدون پروانه ساخت امکان‌پذیر نیست. در نظر داشته باشید که برای دریافت شهردازی به مدارک زیر نیاز دارید:

• سند مالکیت زمین
• نقشه ویلا
• مدارک شناسایی

9. بهترین شرکت ساخت ویلا در کردان

یکی از مهم‌ترین قدم‌هایی که برای ویلاسازی در کردان باید بردارید، انتخاب تیمی متخصص و معتمد است. ویژگی‌های زیر می‌تواند در شناخت این تیم به شما کمک کند:

• دانش و تجربه بالا
• شناخت کامل منطقه کردان
• ارائه نمونه کارهای ویلاسازی در کردان
• بازخورد مثبت کارفرماهای قبلی از تیم
• برآورد دقیق هزینه‌ها و مدت زمان پروژه و پایبندی به آن‌ها طی پروژه
• تنظیم قراردادی شفاف و قانونی

پیدا کردن شرکتی با این ویژگی‌ها می‌تواند سخت باشد اما خبر خوب این است که شرکت طراحی و ساخت ویلا حسام قاسمی با ارائه نمونه‌کارهای متعدد و همچنین مشاوره کامل می‌تواند به شما نشان دهد که واجد تمام این ویژگی‌ها است و خیال شما را از بابت از همه چیز راحت کند.

شما می‌توانید برای اطلاعات بیشتر با مجموعه ما در تماس باشید اما در ادامه نیز همزمان با برشمردن خدمات شرکت، یکی از بهترین نمونه کارهای ساخت ویلا در کردان توسط این شرکت را بررسی می‌کنیم.

9.1. خدمات شرکت طراحی و ساخت ویلا در کردان

از جمله خدمات برتر شرکت طراحی و ساخت ویلا حسام قاسمی در مناطق مختلف مانند کردان، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• ارائه مشاوره کامل و بازدید از زمین
• نقشه‌برداری از زمین با به‌روزترین روش‌ها و تجهیزات
• طراحی نقشه مطابق با اصول معماری و سبک انتخابی کارفرما
• ارائه تمامی خدمات مرتبط با طراحی داخلی و طراحی محوطه ویلا
• مدیریت کامل پروژه و نظارت بر تمامی امور

9.2. نمونه کار ساخت ویلا در کردان در شرکت حسام قاسمی

برای آشنایی بیشتر شما با کار شرکت طراحی و ساخت حسام قاسمی، قصد داریم یکی از نمونه کارهای این مجموعه در منطقه کردان را نیز در اختیارتان بگذاریم.

پیش از آنکه توضیحات و تصویر نمونه کار را ببینید، خوب است بدانید که با کلیک روی «نمونه کارها» به نمونه‌های بیشتری دسترسی خواهید داشت.

پرسش	پاسخ
کارفرما؟	آقای خاکپور
سال طراحی و ساخت؟	1403
سبک؟	ایرانی
نکات کلیدی نما؟	طراحی طاق‌ها و پنجره‌های بزرگ استفاده از کنده‌کاری‌های ایرانی نورپردازی با چراغ‌هایی با فرم سنتی ترکیب رنگ سفید و کرم
نکات کلیدی محوطه؟	ایجاد حوضچه در حیاط مرکزی ایجاد فضایی آرام برای نشستن در محوطه کاشت گیاهان مناسب و با نظم ویژه اتصال درست محوطه به بنای اصلی

پرسش‌های متداول ساخت ویلا در کردان